智能门锁对公寓有多重要?
智能门锁对公寓的作用主要体现在管理效率、用户体验、金融管控三个方面。
公寓管理效率的提升,主要是人房比的提升,公寓日常运营需要投入大量人力,而经营毛利又比较低,公寓比酒店更需要通过智能化手段来降低运营成本。而居住消费的升级,租客对于公寓各项服务的便利性会提出更多的要求。如果需要兼做短租业务,智能门锁的需求将变得必不可少。寓智社曾经有过一次调研,得出一组有趣的数据:
『8%的客户因为房屋钥匙问题投诉过公寓,38%的用户有过门锁钥匙遗忘而需要管家上门服务,集中式公寓管理人房比平均为1:35,分散式公寓管理人房比平均为1:50,品牌公寓投诉率高达10%以上。』
公寓行业生态链构建过程中,金融服务具有绝对的助推作用,而金融则需要风险控制作为基础保障。智能门锁和电表结合作为一项风控手段,系统自动化判断租约的真实性和执行情况。革新的风控方式,可为公寓方带来低利率房东贷、装修贷、租客租金贷、以及融资租赁服务。
已有多家金融服务公司利用智能门锁等物联网技术,降低租房场景过程中的违约风险,为公寓提供了低于市场利率的金融产品。