短租公寓智能门锁
短租公寓智能门锁，市场格局如何？
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短租公寓智能门锁，市场格局如何？
目前短租公寓市场很火爆，智能门锁应用也很广，
我现在眼中的短租市场，可以远程授权开锁的智能锁应该是以下三个使用场景：
各大短租平台积极地在推真实房东，真实房东离短租房又较远。
二房东为了多个短租房间管理方便，少跑腿。
隐藏在短租平台后的短租服务平台，为房东或二房东提供统一的房间管理、清扫服务、上线服务等。
可以这么说，短租的房源爆发性增长就是被可远程授权的智能锁释放的。
现在市场上的智能锁，都是通过连接互联网服务器进行同步或异步的在线鉴权实现开锁，可以说是互联网向物联网迈进的又一个突破口。
那么，现在的智能锁已经很美好很完善了吗？其实我不这样觉得。我觉得最主要的，针对短租市场的要求，现在的智能锁有以下两个致命缺陷：
【价格贵】因为联网鉴权就需要较高品质的网络连接模块，为了提高开锁率，这个模块占了很大成本，一把锁一两千只算是平价货。
【不稳定】联网就有链路，链路上某个环节出错就会导致开锁失败，谁家能保证路由器一年不出问题，谁家说我家门口手机信号都是满格？
当然由于以上原因附带的电池寿命短、可能被黑客攻击等缺点也是让人不是很爽。另外，例如果加、科技侠的蓝牙智能锁，无法使用简单的手输密码，需要使用者安装各家的APP才能顺利开锁，这对于使用者来说，入住安装有多个品类的智能锁的短租房无疑是种负担。
那么，可以远程授权的智能锁还有没有其他形态？
答案是有，至少在我的一个已授权的发明专利中，可以实现不需要连接服务器便可以远程授权的智能锁。没了联网模块和联网操作，以上两个致命缺陷迎刃而解。
那是怎么实现的？
不说原理的话大家可能觉得很高深，房主手机和电子锁没有任何连接和数据交换，就可以远程开锁，难道有什么黑科技，难道用到了量子纠缠？
其实原理一说就很简单了，你可以想象成一个随时间变化的动态密码，时间信息被一个固定密码编码后，变成一个临时密码，只要房主的手机和电子锁中都有这个固定密码，房主就可以随意产生任何时间的动态密码(可以约定为4到8位)，而租客就可以在这个时间段内使用这个动态密码开锁。
大家可能会问：那能否通过动态密码反推出固定密码？
答案是很难，非常难，非常非常难。
因为这个世界上有一个算法叫“单向散列算法”，也叫Hash函数，大家可能听说过MD5或SHA-1这些名词，没错，这些都是单向散列算法，所谓单向就是几乎无法从结果数字推出原始数字，单向散列算法被广泛用在了数字签名等方面，也是比特币区块链的基础技术之一。为了更安全，电子锁的固定密码可以设置的比较长，例如64位或128位，但是临时密码通过化简后可以很短，可以是4位或者8位。
那么这种智能锁的前景怎么样？
我想说它的前景是非常看好的，因为他解决的现在智能锁的弊端，没有高大上的物联网，没有高大上的协议转换和集中授权，没有高大上的价格，但是它朴素地回归到最初的需求和使用场景，高稳定和低成本却可以压倒一切。
前人工智能创业公司从业者，当前物联网技术从业者
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题主的问题：
目前短租公寓市场很火爆，智能门锁应用也很广，据我了解国内智能门锁新兴的有丁盯、科技侠、果加，OTA旗下有去呼呼，美团也有智能门锁，还有深圳广州大量的门锁企业也加入进来，很多国内外的传统门锁企业也推出了智能门锁，这些企业中，哪家的智能门锁在短租市场中有优势，能够占据主导地位？竞争优势是什么？
目前公寓采用智能门锁的最大冲动是方便管理，想想数百个房间，不说钥匙，就是电子门卡也管不动。上面提到的几家公司的产品也有不少了解，但是这些智能门锁公司的产品大部分都是面向C端用户设计，多数是需要下载APP，为了住2个晚上，非得下个APP进行注册，安卓就算了，ios下载安装基本要哭的节奏。
现在市面上主流智能门锁公司主要解决方案：
纯蓝牙：手机装APP直接开，最大的问题是各个手机蓝牙模块的质量不同，ABCD公司不一定都能开，这个在共享单车是被完全抛去的方案。
ZIGBEE+WIFI: 门锁端使用ZIGBEE是为了减少功耗，但是WIFI是单独的基站，需要长时间连接网络，如果没有信号，或者断电情况根本无法使用。
电子密码：这个我觉得是所有智能门锁中最操蛋的方案，一来是密码安全性不够，二来是密码谁用的不知道，另外密码锁经常出现故障（可能是因为时间轴核对），经常把用户锁在房间里。
这样说吧，C端的市场目前就看谁的营销做得好，但是这个市场注定启动慢，耗时长，而且需求有待进一步验证，而B端的市场，比如短租公寓，目前的公司大部分还没有办法满足，其实他们只需要一个简单管理方案，成本越低越好，大型一点的，有开发能力，有时候需要单独再定制业务逻辑，需要一些服务型的接口。但需要的绝对不是外观，也不是酷炫的技术。这个市场目前完全没有格局可言。
智能门锁市场需求旺盛
长租公寓行业正在处于指数级发展的初期，据知寓信息咨询行业报告估计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，测算国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。
虽然需求的旺盛大大的促进了公寓市场规模的扩大，但在发展中，公寓行业始终无法摆脱传统业务模式发展缓慢、规模扩张后成本过高等问题。如果公寓行业在短时间内要跳越式发展，就需要有新技术作为支撑点。基于以上问题我们对行业进行了调研，发现了一些有趣的数据。
调查得出：
● 集中式公寓管理人房比平均为1:35，分散式公寓管理人房比平均为1:50，品牌公寓投诉率高达10%以上，8%的客户因为房屋钥匙问题而投诉公寓，催租占据管家20%以上的日常工作量，38%的用户有过门锁钥匙遗忘而需要管家上门服务。
● 对于“房子”的管理，公寓运营方更希望使用无人化、智能化、互联网化的方式，直接通过系统管理到物理设施。
那么公寓行业该如何摆脱传统模式的束缚，实现租赁的互联网化？近年智能门锁的优势，在公寓行业的发展中也逐渐显露出来。
